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Im Fernsehen sind immer wieder Werbungen einer Bausparkasse zu sehen, die die Menschen animieren soll, einen Vertrag bei diesen Unternehmen abzuschließen. Aber neben Bausparkassen stehen noch viele andere Möglichkeiten zur Verfügung, die verglichen werden könnten. Durch die verstärkte Nachfrage am Immobilienmarkt bieten viele Kreditinstitutionen attraktive Angebote zur Finanzierung des Eigenheims

Einen normalen Darlehensvertrag kennt sicher jeder. Sie werden nicht nur zur Immobilienfinanzierung angeboten. Auch Autohäuser vergeben an ihre Kunden einen Darlehensvertrag. Mit diesem kann das Fahrzeug finanziert und sofort genutzt werden. Möbelgeschäfte machen sich die Möglichkeit der Finanzierung ebenfalls zunutze. Sie betreiben aktive Werbung mit Angeboten der 0-%-Finanzierung. So günstig geht es bei Immobilienfinanzierungen nicht. Aber ein Vergleich lohnt, denn er kann finanzielle Mittel einsparen. So können Familien mit Kindern ein günstiges Darlehen vom Staat erhalten. Die Zinsen sind zwar festgeschrieben und nicht so niedrig, wie die jetzigen Zinssätze der Banken. Dafür bleiben sie aber über die gesamte Laufzeit stabil. Hier gibt es keine Zinsfestschreibung in bestimmter Zeit. Bei den meisten Kreditverträgen verhält es sich doch so. Der Kredit wird für bestimmte Zeit festgeschrieben. Danach steigen die Zinsen in den meisten Fällen drastisch an. Eine Umschuldung ist mit dem Wechsel der Bank verbunden und manchmal auch mit Kosten. Wurde nämlich im Kreditvertrag eine Vorfinanzierungsregel festgehalten, dann besteht die Bank auf diese. Das bedeutet für den Kunden eine Zahlung an die Bank als Zinsentschädigung. Dadurch können die niedrigen Zinsen einer anderen Bank nicht mehr lukrativ sein und der Kunde bleibt an seine bisherige Bank gebunden.

Wählt man nach der Zinsfestbindung die Möglichkeit ein Forward- Darlehen zu nutzen, dann hat man die Möglichkeit weiterhin günstige Zinssätze zu haben. Das Forward- Darlehen richtet sich nach den derzeit gezahlten Zinsen, der bisherigen Bank. Diese wird ausgezahlt und der Kunde zahlt seine Raten weiter wie bisher. Einen Nachteil hat diese Darlehensform dennoch. Werden die Zinsen noch geringer, dann muss der Kunde das Darlehen zu den vereinbarten Bedingungen auch nehmen. Einen Ausstieg aus dem Vertrag gibt es nicht.